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1.BIM的来源

　　1975年，"BIM之父"--乔治亚理工大学的Chuck Eastman教授创建了BIM理念至今，BIM技术的研究经历了三大阶段:萌芽阶段、产生阶段和发展阶段。BIM理念的启蒙，受到了1973年全球石油危机的影响，美国全行业需要考虑提高行业效益的问题，1975年"BIM之父"Eastman教授在其研究的课题"Building Description System"中提出"a computer-based description of a building"，以便于实现建筑工程的可视化和量化分析，提高工程建设效率。

2.项目概况

　　上海滨江国际广场6号楼位于浦西内环与黄埔江两岸开发的核心阶段，西侧为见证上海开创百年历史的杨树浦厂、北界杨树浦路、东邻渔人码头;本项目为高档写字楼，建筑面积为10000平方米以上。

3.项目特点

　　本项目为改造的高档写字楼项目，机电管线系统复杂且繁杂，梁下的建筑高度仅为3.6米左右，部分大梁下仅有3.15米的高度，原吊顶的高度为2.8-2.9米，走廊的局部高度仅仅达到2.5米左右，已经几乎达到极限高度。根据提出的要求，改造完之后走道吊顶高度不得低于2.95米，其余部分至少要达到3.1米的高度。

4.难点分析

　　1.由于本项目是改造项目，原部分的系统管线需要重复利用不拆除，本身满足净高的要求狭小的机电管线可进一步被压缩;

　　2.此项目的装饰较多，风口点位多且造型丰富，一些造型的高度达到3.5米，就增加了机电各专业的安装难度;

　　3.本项目的工期时间紧，3月份进场，6月份就得完工，各个专业的班组需同时进场施工;

　　4.本项目改造前的图纸非常混乱，增加了机电专业图纸梳理的难度。

5.BIM应用的工作流程

　　图纸→建模→模型深化→现场组织见面会→模型更新→现场三维交底→各专业的确认→出图→打印图纸→各专业进行签字→按图施工

　　6.项目要求及应用

　　1.需要由BIM牵头，进行各专业图纸深化;

　　2.运用BIM技术可出图性，三维转二维，经过各方确认后打印签字;

　　3.利用BIM应用，协调解决各施工班组的现场问题;

　　4.运用BIM技术指导机电安装工程施工;

　　5.运用BIM技术组织各专业见面会进行三维技术交底;

　　6.要求利用三维模型进行三方图纸的会审;

　　7.利用BIM技术解决碰撞问题，避免返工，不仅减少了材料的浪费，也为工期顺利进行保驾护航。